Кому принадлежит ипотечное жилье?
После подписания договора жилищного кредитования документы оформляются на имя покупателя. Аналогичным образом регистрируется в госорганах право собственности на имущество. При этом сам объект недвижимости выступает в качестве залогового обеспечения по оформленному кредиту. Это значит, что покупатель берет на себя ответственность по своевременному возврату долга.
Заемщик обязан уведомлять кредитора о таких событиях, как смена работы, вступление или расторжение брака, рождение детей. Если материальное положение должника ухудшится, и он не сможет оплачивать кредит, банк имеет право изъять заложенное имущество с целью его продажи, а вырученные средства направить на погашение образовавшейся просроченной задолженности.
Приобретая жилье в ипотеку, гражданам РК следует помнить о возникающей обязанности по уплате имущественного налога лицом, на чье имя оформлена недвижимость. А если жилье приобретено в ипотеку за счет пенсионных накоплений, действует запрет на его продажу в течение пяти лет.
