В чем разница между ипотекой и жилищным займом?
Казахстанцы вправе купить жилье с помощью двух кредитных инструментов на выбор: жилищного займа и ипотеки. Каждый из этих способов имеет свои особенности и преимущества. Приобрести недвижимость за наличные средства — такая роскошь доступна не всем. Тем более квартиры в новостройках и на вторичном рынке постоянно растут в цене.
Если человек выбирает жилищный заем для покупки недвижимого имущества, то ему следует уяснить отличия данной процедуры от ипотечного кредитования.
Первоначальный взнос гражданин должен предоставить в размере от 50 % стоимости жилья. Это значительно больше, чем при ипотеке. Тем более банк вправе требовать предоставления дополнительного залога. Но и по срокам заем получается краткосрочным в отличие от ипотечного кредита.
Такой вид кредитования выгоден тем казахстанцам, которые имеют на руках большую сумму денег, а до приобретения жилья не хватает небольшой суммы.
Ипотека же, напротив, требует первоначального взноса — от 10 % стоимости недвижимости. Ипотечный срок может достигать 25 лет, а в качестве залога всегда выступает приобретаемая жилплощадь.
При этом ипотека может предоставляться по льготной программе с государственной поддержкой в виде субсидирования процентной ставки. Поэтому выгода ипотеки заключается в том, что она не требует наличия больших сбережений, а ежемесячные платежи не будут чрезмерно высокими, так как равномерно распределяются на длительный срок кредитования.
