Как закон о банкротстве физических лиц может сказаться на объемах ипотечного кредитования?
Закон о банкротстве физических лиц позволяет гражданам, которые оказались в сложном финансовом состоянии, избавиться от долгов легальным путем. Однако, помимо плюсов, он несёт в себе и минусы. Поспешное решение данного вопроса может привести к увеличению объемов закредитованности казахстанцев и снижению доступности жилищного кредитования.
Закон может способствовать резкому росту количества ситуаций, когда у заемщика есть средства, ценное имущество в собственности и все необходимые ресурсы для погашения обязательств, однако он не хочет использовать их, рассчитывая на легальный способ списания задолженности.
Чтобы свести к минимуму вероятность возникновения таких ситуаций, необходимо добиться прозрачности со стороны самих заемщиков. Решить такую задачу можно через всеобщее декларирование доходов и находящегося в собственности имущества.
Если закон о банкротстве физических лиц будет принят сейчас и введут запрет на изъятие недвижимости, находящейся в залоге, в счёт погашения задолженности, ипотека станет абсолютно невыгодной для БВУ.
Важно понимать, что главными клиентами жилищного кредитования выступают те граждане, у которых нет в собственности жилья. Таким образом, в залоге оказывается единственная недвижимость, которую нельзя забирать в случае банкротства заёмщика.
