В Казахстане должны снизиться цены на недвижимость
Глава Федерации недвижимости Казахстана Ермек Мусрепов сообщил о том, что цены на жилье в стране пойдут на спад. Рынок недвижимости будет перегрет, вследствие чего цены с конца текущего месяца будут снижаться. Спад произойдет в районе 1–2 процентов.
Мартовское подорожание стоимости жилья было обосновано рядом масштабных факторов. В первую очередь влияние оказал ослабленный курс национальной валюты, из-за которого резко подорожали строительные материалы. Сейчас курс тенге более-менее укрепился, поэтому следует ожидать, что цены на жилье также немного упадут.
Спрос на покупку недвижимости у граждан РК постепенно снижается из-за отсутствия возможностей для сделки. Поэтому выгоды для сохранения высоких цен на жилье у застройщиков нет.
Эксперт рассказал и о ситуации на вторичном рынке жилья. Подорожание квадратного метра здесь также наблюдается, потому что владельцы ориентировались на доллар, несмотря на то, что купля-продажа предусматривает расчет в тенге. Предполагается, что и этот рынок ожидает снижение цен.
На рост стоимости жилья оказала влияние и программа по использованию пенсионных накоплений в качестве оплаты за улучшение жилищных условий. Мусрепов добавил, что, в частности, повлияло апрельское увеличение порога. В конце месяца произойдет спад на использование пенсионных сбережений, а также завершатся госпрограммы по ипотеке «7-20-25» и «Баспана Хит», что приведет к снижению цен на недвижимое имущество.
