В Республике Казахстан будут усовершенствованы способы защиты заемщиков
В РК готовится новый пакет мер, направленный на защиту прав заемщиков, совершенствование отношений в области работы судебных исполнителей, урегулирования оценочной деятельности и залоговой политики финансовых институтов. Изменения должны вступить в силу с первого января следующего года.
На данный момент вопросы по порядку реализации залогового имущества регулируются законом об исполпроизводстве и правилами о проведении аукционов. В таких торгах не разрешается принимать участие судебным приставам и судьям, которые вынесли решение по исполпроизводству, оценщикам, а также близким родственникам вышеуказанных лиц.
На законодательном уровне регулируется и порядок самостоятельной реализации залогового имущества. На такую процедуру отводится три месяца. При этом минимальная цена реализации залога устанавливается банком.
Банк имеет право обратить в свою собственность имущество, предоставленное в качестве залога. В данном случае недвижимость переходит на баланс кредитной организации по текущей стоимости, а ипотечный договор прекращает свое действие.
С целью защиты прав малообеспеченных казахстанцев законодатели расширили условия для списания задолженности по ипотечным займам, которая осталась после продажи залогового имущества. Вопрос о запрете на применение штрафных санкций за досрочное погашение задолженности по займам аналогичным образом регулируется на законодательном уровне. Кредитные организации не имеют права начислять штрафы в этом случае.
В марте текущего года были внесены изменения в законодательство, регулирующее деятельность банков и микрофинансовых организаций. Была пересмотрена годовая эффективная ставка, а также ужесточены требования к содержанию и оформлению кредитного договора.
